В Україні спостерігається зростання цін на нерухомість: які регіони мають найвищі ставки на купівлю та оренду житла?

Київ продовжує залишатися найвищим за ціною містом для придбання нового житла.

У квітні в Україні спостерігалося подальше зростання цін на нерухомість. У новобудовах вартість квадратного метра зростала практично в усіх регіонах країни. На вторинному ринку ціни коливалися, а вартість оренди залишалася на стабільно високому рівні у великих містах та західних областях.

Згідно з даними дослідження DIM.RIA, яке має УНІАН, найбільше зростання цін на новобудови зафіксовано в Івано-Франківській області, де вони піднялися на 11% у порівнянні з березнем. У той же час, найзначніше зниження вартості нових об'єктів нерухомості спостерігалося в Харківській області, де ціни зменшилися на 6,3%.

Зазначається, що Київ продовжує залишатися найвищим за ціною містом для придбання нового житла. У столиці середня вартість квадратного метра у квітні становила 1 438 дол./кв.м. (+3,2% порівняно з березнем).

Найдорожчі житлові комплекси зазвичай розташовані в Печерському районі, де середня ціна за квадратний метр досягає 2 676 доларів. Натомість, найбільш доступні варіанти можна виявити в Деснянському районі, де середня вартість становить 865 доларів за квадратний метр.

Згідно з інформацією DIM.RIA, ціни на вторинне житло коливалися по-різному в залежності від регіонів. Найбільше зростання спостерігалося в Київській області, де ціни піднялися на 10%, а також у Чернігівській області, де вони зросли на 6%. Водночас, істотне зниження цін було зафіксовано в Сумській, Кіровоградській та Херсонській областях, де ціни впали на 6%.

Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області - 16 тис. дол. (+3% порівняно з березнем). Найдорожче житло у Києві, де середня вартість у квітні становила майже 89 тис. дол.

У столиці найвищі ціни спостерігаються в Печерському районі, де вартість однокімнатної квартири в середньому сягає близько 179 тисяч доларів. Натомість, найдоступнішим варіантом є Деснянський район, де середня ціна на таку квартиру складає приблизно 50 тисяч доларів.

У квітні Закарпаття виявилося на вершині рейтингу за цінами на оренду. Тут за однокімнатну квартиру потрібно заплатити 23,4 тисячі гривень. Для порівняння, у Києві середня вартість оренди такого ж житла становить близько 23 тисяч гривень.

Найдоступніше житло для оренди можна знайти в Сумській області, де середня вартість однокімнатної квартири становить 5,5 тисяч гривень на місяць. У Києві найвищі ціни на оренду фіксуються в Печерському районі, де оренда сягає 31 тисячі гривень (+38% у порівнянні з березнем), а найнижчі ціни спостерігаються в Деснянському районі – 10 тисяч гривень за однокімнатну квартиру.

Згідно з даними опитування, проведеного DIM.RIA, половина українців має намір інвестувати в нерухомість. Більшість з них налаштовує свої пошуки на бюджет не перевищуючи 60 тисяч доларів. Цього року спостерігається підвищений інтерес до покупок приватних будинків.

28 квітня стало відомо, що на заході України спостерігається зростання цін на довгострокову оренду житла. Вартість оренди підвищилася у більшості населених пунктів. Найзначніше зростання цін на однокімнатні квартири зафіксовано в Ужгороді та Івано-Франківську.