Як змінилися ціни на нерухомість: сучасні ціни на квартири в різних регіонах -- Delo.ua

Цю інформацію наводить Delo.ua, посилаючись на дослідження DIM.RIA.

Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував ситуацію на ринку житла в Україні за квітень 2026 року. У звіті розглянуто зміни цін, попиту та пропозиції на ринку новобудов, вторинного житла та оренди. Показники порівнюються з березнем 2026 року та квітнем 2025 року.

У квітні 2026 року частка активних відділів продажу нових житлових об'єктів досягла 84%, що залишається на рівні, характерному для попередніх місяців. Протягом цього місяця було введено в експлуатацію 16 нових житлових будинків, які складаються з 30 секцій: 9 секцій розташовані у Львівській області, 7 – в Івано-Франківській, 4 – в Одеській, 3 – у Дніпропетровській, 2 – у Київській, а також по 1 секції в Києві, Тернопільській, Рівненській, Волинській та Закарпатській областях.

У квітні ціни на квадратний метр житла в новобудовах зросли майже в усіх куточках України. Найзначніше подорожчання спостерігалося в Івано-Франківській області, де ціни піднялися на 11% у порівнянні з березнем. У той же час, у Харківській області було зафіксовано зниження вартості на 6,3%.

Найдорожчим містом продовжує бути столиця. Середня вартість квадратного метра нового житла у квітні сягала $1 438/м² , і це на 3,2% дорожче, ніж у березні. Печерський район традиційно лідирує за зосередженням найдорожчих квадратних метрів із середньою вартістю $2 676 . У Деснянському районі можна знайти найбільш доступні варіанти із медіанною ціною $865 за квадратний метр.

Попит на новобудови в різних регіонах проявляв значну різницю. Найбільше збільшення було зафіксовано в Дніпропетровській області (+22%), а також в Івано-Франківській (+7%) і Чернівецькій (+7%) областях, включаючи місто Київ (+7%). Проте, в деяких регіонах спостерігалося зниження попиту: Сумська область зазнала зменшення на 20%, Кіровоградська область також на 20%, а Житомирська область — на 18%.

Число оголошень про продаж квартир на вторинці зросло майже по всіх регіонах. Найбільш помітні результати - у Києві (+12%), Харківській (+10%), Одеській (+8%), Хмельницькій (+8%), Сумській (+8%) областях.

Ціни на вторинне житло змінились нерівномірно. Інтенсивне зростання помітили в Київській (+10%) та Чернігівській (+6%) областях. Зниження ціни на 6% - у Сумській, Кіровоградській та Херсонській областях.

Найдоступніший ринок нерухомості розташований у Запорізькій області, де вторинна квартира обійдеться приблизно в $16 тисяч, що на 3% більше, ніж у березні. У той же час, Київ демонструє найвищі ціни: середня вартість аналогічного житла досягає майже $89 тисяч.

У Печерському районі столиці розташовані найдорожчі квартири - $179 тис. за однокімнатну. Деснянський район традиційно пропонує найбільш доступні варіанти: $50 тис. в середньому за "однушку".

Попит на вторинне житло падав майже по всій Україні. Найбільше - у Полтавській (-45%), Херсонській (-36%) та Сумській (-19%) областях. Зростання попиту у цей період спостерігалось у Вінницькій (+12%) та Дніпропетровській (+2%) областях.

Нагадуємо, що за результатами опитування, 51,1% українців має намір інвестувати в нерухомість, ціна якої не перевищує $60.