Підвищення цін на будівельні матеріали потребує відповідної корекції лімітів програми "єОселя" - така точка зору.

З початку 2026 року спостерігається підвищення цін на будівельні матеріали в межах 20-25%, а також існує ймовірність їх подальшого зростання. Генеральний директор ПБГ "Ковальська" Сергій Пилипенко вважає, що для ефективної роботи державної програми "єОселя" необхідно оновити цінові ліміти.

В коментарі агентству "Інтерфакс-Україна" він зазначив, що будівельний ринок впродовж останніх двох років показував поступове відновлення з приростом 12-15% щорічно, що вказує на адаптацію бізнесу та поступове врівноваження попиту і пропозиції. Наразі, як і в останні роки, дефіциту будівельних матеріалів немає. Виробничий потенціал навіть подеколи перевищує платоспроможний попит, тому ринок загалом збалансований.

"В окремих сегментах можливий ситуативний дефіцит через перебої з електроенергією, нестачу персоналу чи сировини. Але загалом ринок у повному обсязі забезпечує попит на будівельні матеріали. Попри важку зиму наш прогноз на 2026 рік залишається досить впевненим та оптимістичним: очікуємо зростання на рівні близько 15% в натуральних показниках практично в усіх напрямках бізнесу "Ковальської". Водночас важливим фактором впливу на ринок залишаються ціни", - сказав Пилипенко.

За його словами, ринок вже відчуває їх суттєве зростання через глобальні процеси, зокрема подорожчання нафти й палива, а також внутрішні економічні виклики. Все почалося з перегляду цін на цемент, але від початку року ціни по всьому ланцюгу постачання зросли приблизно на 20-25% і це ще не межа.

"В даний момент ми спостерігаємо значне підвищення цін на будівельні матеріали та послуги, що викликане кількома чинниками. Зокрема, зростання витрат на транспортування, енергоресурси та нестача робочої сили суттєво впливають на собівартість багатьох товарів. Коливання курсу національної валюти також погіршує ситуацію, оскільки частина витрат є імпортною. Усі ці фактори матимуть значний вплив на ринок. За прогнозами, в кінці року зростання цін на будівельну продукцію може досягти 30-35%, а деякі постачальники вже оголосили про можливість ще більшого підвищення", - зазначив Пилипенко.

Він підкреслив, що це матиме суттєвий вплив на купівельну спроможність і в середньостроковій перспективі може вплинути на динаміку та обсяги будівництва: зростатиме вартість і, відповідно, ціна квадратного метра як у житловому сегменті, так і в проєктах, що фінансуються державою.

З огляду на вказане, державна програма "єОселя" вимагатиме коригування своїх лімітів. Наразі програма розрахована на середню вартість 48 тисяч гривень за квадратний метр (66 тисяч гривень у Києві) і має певні обмеження щодо максимальної суми. Проте, якщо ціни на будівельні матеріали продовжать зростати, ліміти слід буде переглянути в сторону підвищення щонайменше на 20-25%. В іншому випадку, під умови програми буде підпадати дуже обмежена кількість об'єктів, - підкреслив Пилипенко.

Промислово-будівельна група "Ковальська" працює на будівельному ринку України з 1956 року. Об'єднує понад 20 підприємств у сфері видобутку сировини, виробництва продукції та будівництва. Продукція представлена брендами "Бетон від Ковальської", "Авеню", Siltek. Підприємства "Ковальської" працюють у Київській, Житомирській, Львівській та Чернігівській областях. Завод із виробництва газобетону в Херсонській області не працює від початку окупації.