Ціни на житло зросли майже в три рази: у яких українських містах спостерігається найбільше підвищення вартості квартир.

Де квартири подорожчали найбільше

Івано-Франківськ продемонстрував найбільше зростання за останні сім років. Медіанна ціна на однокімнатні квартири в цьому місті піднялася на 189%, з 17,2 тисяч до майже 50 тисяч доларів.

Далі в рейтингу:

* Ужгород - з 33,7 тис. до 77 тис. доларів, зростання на 128%;

Кропивницький - з 15 тисяч до 31,5 тисячі доларів, приріст становить 110%.

Чернівці - від 29 тисяч до 60 тисяч доларів, приріст склав 107%.

* Рівне - з 28 тис. до 55 тис. доларів, зростання на 97%.

Отже, саме в Івано-Франківську та Ужгороді медіанна ціна однокімнатного житла за сім років зросла більш ніж удвічі.

Які зміни відбулися в цінах в інших містах?

Серед міст, де відбулося значне підвищення цін, опинилися Тернопіль, Луцьк, Житомир, Львів та Вінниця.

У Тернополі медіанна вартість однокімнатної квартири зросла з 26,5 тис. до 51,8 тис. доларів, або на 96%.

У Луцьку вартість зросла з 31 тисячі до 60 тисяч доларів, що становить приріст на 94%.

У Житомирі середня ціна підвищилася з 27,5 тисяч доларів до 51 тисячі, що становить зростання на 85%.

У Львові та Вінниці спостерігалося підвищення цін на 82%. У Львові вартість зросла з 42 тисяч до 76,4 тисяч доларів, тоді як у Вінниці – з 32,5 тисяч до 59 тисяч доларів.

У Хмельницькому ціни на житло зросли на 68% - з 26,5 тисяч до 44,5 тисяч доларів. У Черкасах цей показник зріс на 53% - з 31 тисячі до 48 тисяч доларів, тоді як у Чернігові підвищення склало 51%, з 22,5 тисяч до 34 тисяч доларів.

Де ціни зазнали незначних змін.

Протягом семи років ціни на однокімнатні квартири в чотирьох обласних центрах зросли менш ніж на 50%.

У Полтаві медіанна ціна збільшилася на 48% - з 26,7 тис. до 39,5 тис. доларів.

У Києві зростання становило 42% - з 50,8 тис. до 72 тис. доларів.

В Одесі ціни на квартири зросли на 36%, піднявшись з 36,8 тисяч до 50 тисяч доларів.

Серед усіх цих міст найбільш стабільними залишилися ціни в Дніпрі, де вони підвищилися на 26%. Медіанна вартість зросла з 25 тисяч до 31,5 тисячі доларів.

У яких містах квартири подешевшали

Одночасно в п'яти обласних містах медіанна ціна однокімнатних квартир у доларовому еквіваленті знизилася в порівнянні з серпнем 2019 року.

Найзначніше зниження спостерігалося в Миколаєві, де падіння склало 32%. Середня вартість зменшилася з 29,3 тисяч доларів до 20 тисяч доларів.

У Запоріжжі та Харкові житло подешевшало на 29%. У першому випадку ціна знизилася з 22,05 тис. до майже 16 тис. доларів, у другому - з 35,4 тис. до 25 тис. доларів.

У Сумах спостерігається зниження медіанної вартості на 12%, що зменшило її з 27 тисяч до 23,8 тисяч доларів.

У Херсоні падіння становило 8% - з 13 тис. до 12 тис. доларів.

Як війна вплинула на ринок житла

Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість, підкреслює, що після 2022 року безпекова ситуація стала одним з основних чинників, що впливають на формування цін.

За її словами, найбільш помітне зростання спостерігається в більш безпечних регіонах заходу України за тривалий період. У той же час, у містах, які розташовані ближче до зони конфлікту або піддаються регулярним обстрілам, ціни в доларах залишаються нижчими, ніж до початку пандемії.