"Ціни на вторинне житло в Києві знизилися в усіх районах (інфографіка) -- Finance.ua"

У жовтні 2026 року на вторинному ринку нерухомості в Україні спостерігалося зростання цін на житло в більшості західних регіонів. Натомість у Києві відзначено зниження вартості квартир у всіх районах столиці, а обсяг пропозицій на продаж зменшився на 63%.

Цю інформацію підтверджують дані платформи нерухомості Dim.ria.

У жовтні обсяг пропозицій на ринку вторинної нерухомості почав знижуватися в порівнянні з попереднім місяцем.

Найпомітніше зменшення пропозиції відбулось у Києві (-63%), а також у Київській (-25%) області.

У жовтні медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялась з вартістю у Києві -- $85 тис.

Найдешевше житло в Херсонській області: середня ціна однокімнатної квартири становить 16 тисяч доларів.

У більшості західних регіонів ціни на вторинну нерухомість зростали впродовж місяця. Найбільший стрибок фіксувався у:

Відзначається істотне зниження в Черкаській (-13%), Рівненській (-8%) та Чернігівській (-7%) областях.

У столиці спостерігається зниження цін на житлову нерухомість у всіх округах.

Найактивніше подешевшали пропозиції двокімнатних квартир у Святошинському (-23%) та Дніпровському (-18%) районах.

Найдорожчою локацією залишається Печерський район, де середня ціна однокімнатної квартири досягає $179 тисяч. У той же час, найменш витратним варіантом є Деснянський район, де медіанна ціна такої житлової одиниці становить $46 тисяч.

У жовтні спостерігалося зниження попиту на вторинне житло в більшості регіонів України. Найзначніше спад відзначено в Тернопільській (-25%), Вінницькій (-22%), Хмельницькій (-20%) та Кіровоградській (-20%) областях.

Зростання інтересу до вторинної нерухомості фіксувалось лише у Дніпропетровській (+10%) та Закарпатській (+4%) областях.

На вторинному ринку житлової нерухомості в чотирьох регіонах спостерігається перевищення пропозиції над попитом. Найзначніший дисбаланс зафіксований у Київській області, де обсяг пропозицій у 2,3 рази перевищує попит. У Києві цей коефіцієнт складає 2,2, в Одеській області — 1,7, а в Івано-Франківській — 1,1.

Нагадаємо, що Finance.ua раніше повідомляв про те, що у жовтні 2026 року в Україні продовжували функціонувати 85% відділів продажу житла в нових будинках. Найзначніше зростання цін спостерігалося в Запорізькій області, де показник підвищився на 10,7%. Також суттєво подорожчали квартири в Полтавській (+6,2%) та Кіровоградській (+5,2%) областях. У столиці, Києві, медіанна вартість квадратного метра зросла на 5,8%.