В Україні зросла кількість варіантів для оренди квартир: які ціни, а також як виглядає ситуація на ринку первинного та вторинного житла - Новини Весь Харків.

У вересні на ринку оренди спостерігалося збільшення кількості пропозицій майже в усіх регіонах України.

Цю інформацію підтверджують дані, надані DIM.RIA.

Найбільшу динаміку зафіксовано у Кіровоградській області (+73%) однак такий приріст може бути пов'язаний з загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні. У Києві пропозиція зросла на 21%, що у кількісному значенні є досить значним приростом.

У певних регіонах спостерігається суттєве скорочення кількості пропозицій: найбільше це помітно у Волинській області (-31%) та Житомирській області (-29%), згідно з даними дослідження.

За даними аналітики, у вересні Закарпатська область випередила Київ за середнім цінником на оренду: в регіоні він склав 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Столиця розділила другу позицію з Волинською областю, де середня вартість становила 15 тис. грн.

Найдоступніші варіанти житла на оренду в Харківській області: середня ціна за однокімнатну квартиру становить приблизно 4,5 тисячі гривень. Щодо Києва, то найбільші витрати на оренду спостерігаються в Печерському районі, де ціна може досягати 32,8 тисячі гривень, тоді як у Деснянському районі найдешевші пропозиції стартують від 10 тисяч гривень за однокімнатну квартиру, згідно з проведеним дослідженням.

В цілому по Україні фіксується зниження цін у порівнянні з серпнем, коли зазвичай відзначається найвищий попит на ринку оренди, зазначили фахівці.

Згідно з їхніми даними, у вересні спостерігається значне зниження інтересу до оренди житла по всій країні. Найбільше скорочення було зареєстровано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У той же час, у прифронтових зонах спостерігається зростання запитів на оренду, що свідчить про активізацію інтересу з боку користувачів.

У серпні в Києві співвідношення між кількістю оголошень про оренду та відгуками на них складає 1:7. У той же час, в інших регіонах ці показники суттєво різняться: найбільший дисбаланс спостерігається в Миколаївській (1:60) та Житомирській (1:54) областях.

За результатами вересня на первинному ринку нерухомості в багатьох регіонах України відзначається підвищення цін на квадратний метр.

Цю інформацію надає дослідження маркетплейсу DIM.RIA.

Повідомляється, що Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці -- $1 411/м². Найнижчі ціни -- у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.

Крім того, попит на новобудови серед користувачів у вересні залишався нестабільним. Найбільший приріст попиту помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найістотніше зменшення -- на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%), згідно з аналітикою.

У вересні практично в усіх регіонах спостерігалося збільшення кількості оголошень щодо продажу вторинного житла.

Як зазначають експерти, найпомітніше - у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях. Дуже значне скорочення пропозицій зафіксовано на Житомирщині -- падіння на 18% у порівнянні з серпнем.

За даними маркетплейсу, вартість вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує зростати, а у прифронтових регіонах -- здебільшого падає або тримається стабільної ціни.

Зокрема, у вересні середня ціна однокімнатних квартир у Києві досягає $95 тисяч. Якщо проаналізувати столичний ринок житла більш детально, то найвищі ціни спостерігаються в Печерському районі, де однокімнатна квартира коштує в середньому $200 тисяч. Натомість Деснянський район є найбільш доступним, з середньою вартістю на рівні $46,5 тисяч.

Як інформують експерти, у вересні ринок продажу вторинного житла показав нерівномірну динаміку в різних регіонах країни. Найбільше зростання інтересу зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулось найпомітніше зниження попиту -- падіння на 19%.

У вересні в Києві спостерігалося співвідношення між кількістю оголошень про купівлю та відгуками на них 1:2. У Вінницькій області цей показник набагато нижчий – 1:18, у Чернівцях – 1:17, а в Тернопільській області – 1:16, згідно з даними дослідження.

Источник: epravda.com.ua