Зростання цін на житло в Україні: виявлені міста з найзначнішим підвищенням за рік.

Протягом року середні ціни на однокімнатні квартири значно підвищилися в більшості обласних центрів України. Найвищі ціни на житло спостерігаються в Ужгороді, де вартість становить 78,3 тисячі доларів, тоді як найнижчі ціни зафіксовані у Херсоні — всього 12 тисяч доларів.

У вересні 2026 року ціни на житло в Україні знову піднялися — однокімнатні квартири стали дорожчими практично в усіх обласних центрах. Цю інформацію оприлюднила платформа OLX Нерухомість.

Сьогодні найвищі ціни на однокімнатні квартири спостерігаються в Ужгороді, де медіанна вартість сягає 78,3 тисячі доларів. Львів займає друге місце з ціною 77,2 тисячі доларів, а Київ розташувався на третьому місці з показником у 75 тисяч доларів.

У той же час, найнижчі ціни на житло спостерігаються в прифронтових та південних областях. Наприклад, однокімнатну квартиру в Херсоні можна придбати за середню вартість у 12 тисяч доларів, у Запоріжжі – за 16 тисяч доларів, а в Миколаєві – за 20,5 тисяч доларів.

Де спостерігалося найбільше зростання цін на житло?

Найбільше за рік медіанна вартість однокімнатних квартир зросла у Хмельницькому -- на 20%, до 44,7 тис. доларів. Далі йдуть:

Львів - на 19% більше, досягнувши 77,2 тисяч доларів.

Кропивницький — зріс на 17%, досягнувши 31,8 тисячі доларів.

* Вінниця -- на 17%, до 59,2 тис. доларів;

* Одеса -- на 16%, до 51,9 тис. доларів;

* Івано-Франківськ -- на 16%, до 50,2 тис. доларів.

Ціни в Ужгороді, Тернополі та Сумах зросли на 13% протягом року. При цьому, Ужгород зберігає лідерство за медіанною вартістю однокімнатної квартири, що становить 78,3 тисячі доларів.

Яка вартість житла в різних містах?

У Житомирі середня ціна за рік підвищилася на 11%, досягнувши позначки у 52 тисячі доларів. У Черкасах та Полтаві зростання цін склало по 7%, і тепер ціни там становлять 48,3 тисячі та 39,6 тисячі доларів відповідно.

Ціни на житло в Чернівцях, Харкові та Миколаєві піднялися на 6%. Однак варто зазначити, що вартість квартир у цих містах є дуже різною: у Чернівцях середня ціна становить 60,2 тисячі доларів, у Харкові - 25,1 тисячі доларів, а в Миколаєві - 20,5 тисячі доларів.

Протягом року однокімнатні квартири в Дніпрі, Києві та Чернігові стали дорожчими на 4%. У серпні 2026 року середня ціна склала 31,6 тисячі доларів у Дніпрі, 75 тисяч доларів у столиці та 34,2 тисячі доларів у Чернігові. У Запоріжжі підвищення цін виявилося найменшим серед зазначених міст — всього 2%, що призвело до вартості 16 тисяч доларів.

Де квартири стали дешевшими

Рівне та Херсон виявилися єдиними обласними центрами, де за рік спостерігалося зниження медіанних цін на однокімнатні квартири. У Рівному ціна зменшилась на 5%, до 55,5 тисяч доларів. У Херсоні зниження було ще значнішим – на 14%, до 12 тисяч доларів, що є найнижчою вартістю серед обласних центрів.

Загалом, за даними OLX Нерухомість, найбільше ціни на однокімнатні квартири зросли у західних і центральних містах України. На вартість житла впливають структура попиту й пропозиції, а також безпекова ситуація в конкретному регіоні.

Раніше Politeka інформувала про безкоштовне житло для внутрішньо переміщених осіб у Львівській області: де будуть розташовані нові квартири.

Politeka також інформувала про можливості житла для внутрішньо переміщених осіб у Харківській області: хто має право і яким чином можна отримати підтримку для купівлі квартири.