Оренда житла в Україні неухильно зростає: де фіксуються найвищі ставки?

Літній період приніс нові тенденції на ринку оренди житла в Україні, де спостерігається стійке зростання. У всіх областях країни кількість пропозицій продовжує зростати.

Одночасно зі збільшенням асортименту спостерігався й ріст попиту, що сприяло подальшому підвищенню цін на оренду, інформує "Мінфін", посилаючись на DIM.RIA.

У Херсонській області спостерігався найбільший приріст нових оголошень, який склав 108% у порівнянні з травнем. Значне зростання також відзначено у Житомирській області, де пропозиція зросла на 52%, а в Кіровоградській та Черкаській областях - на 49% та 42% відповідно.

Збільшення кількості пропозицій свідчить про поступове пожвавлення ринку в окремих регіонах, де власники активніше здають житло в оренду. Водночас це не призводить до зниження цін, оскільки попит також продовжує зростати.

Де вартість оренди є найвищою?

Київ продовжує залишатися на першому місці за цінами на оренду житла. У червні середня вартість оренди однокімнатної квартири в столиці досягла 27 тисяч гривень на місяць, що на 4% перевищує травневі показники.

Друге місце посідає Закарпатська область. Там середня вартість оренди однокімнатної квартири залишилася на рівні 22,5 тис. грн на місяць.

У Черкаській області зафіксовано рекордне зростання цін на оренду житла ‒ на 27%. Як наслідок, середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 19 тисяч гривень на місяць, що зрівняло її з показниками Львівської області.

Найбільш вигідні умови для оренди житла спостерігаються в Херсонській області, де вартість однокімнатної квартири становить близько 4 тисяч гривень на місяць.

Що коїться в Києві?

У червні ціни на оренду житла зросли в усіх районах Києва. Як завжди, найбільші ставки спостерігаються у Печерському районі, де середня вартість оренди однокімнатної квартири досягає 36 тисяч гривень на місяць. Це на 3% більше в порівнянні з попереднім місяцем.

Найнижчі ціни зберігаються у Деснянському районі. Там однокімнатну квартиру можна орендувати в середньому за 13 тис. грн на місяць. Водночас саме цей район продемонстрував найбільше зростання вартості ‒ на 30% порівняно з травнем.

Різниця у вартості оренди між районами столиці залишається значною. Центральні та ділові райони утримують найвищі ціни, тоді як периферійні райони залишаються доступнішими, хоча й там вартість оренди зростає через підвищений попит.

Запит на продукцію збільшується по всій території держави.

У червні інтерес до оренди житла збільшився в усіх областях України. Найбільше попит зріс у Чернігівській області ‒ на 27%, Тернопільській ‒ на 26%, Житомирській ‒ на 21% та Волинській ‒ на 20%.

Найзначніший дисбаланс між попитом і пропозицією спостерігається в Тернопільській та Миколаївській областях. У цих регіонах на одне оголошення в середньому приходиться вісім потенційних орендарів.

У Києві конкуренція є нижчою, однак також залишається відчутною ‒ у середньому на одне оголошення припадає три потенційні орендарі.

Як було зазначено раніше, у червні Запорізька область виявилася на передньому плані за швидкістю зростання цін на оренду однокімнатних квартир. За нещодавній період вартість оренди зросла на 60%, а середня ціна досягла 8 тисяч гривень.

Нагадуємо, що в сегменті купівлі однокімнатних квартир найбільша конкуренція серед покупців спостерігається в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла отримує приблизно 13 відгуків. У той же час, на ринку оренди лідерство за попитом утримує Запорізька область.