Как брат главы ДБР стал владельцем 143 объектов недвижимости от застройщика, который позже оказался под расследованием этого же ведомства - Центр журналистских расследований.

Этот текст публикуется в рамках "Инициативы 143" -- акта солидарности украинских медийщиков, решивших поддержать коллег из "Слідства.Інфо" и ГПК, которым Печерский суд запретил публиковать это расследование. Еще до запрета суда журналисты Алина Стрижак (ЦПК) и Максим Савчук ("Слідство.Інфо") собрали всю информацию, и расследование было готово к публикации. Один из соавторов, на которого не распространяется запрет суда, передал этот текст редакциям ведущих украинских изданий. Поскольку такой запрет выглядит откровенным проявлением цензуры, восемь украинских медиа сегодня утром одновременно обнародовали расследование.

Центр журналистских расследований поддерживает "Инициативу 143" и представляет материал, получив одобрение соавтора Максима Савчука. Данное расследование публикуется в оригинальном виде, без каких-либо изменений или правок.

Видання "Українська правда", "Суспільне", "Схеми" (Радіо Свобода), hromadske, Дзеркало тижня, NV, Bihus.Info та Телебачення Торонто створили спільний проект під назвою "Ініціатива 143", в рамках якого одночасно оприлюднили розслідування, що стосується 143 об'єктів нерухомості брата керівника Державного бюро розслідувань.

Це розслідування готували спільно журналісти "Слідства.Інфо" та "Центру протидії корупції", але 6 липня Печерський районний суд Києва заборонив "Слідству.Інфо", "Центру протидії корупції" та журналістці Аліні Стрижак оприлюднювати низку відомостей щодо майна брата директора ДБР ще до виходу журналістського розслідування.

Ця заборона викликала суспільний резонанс та заяви українських і міжнародних організацій. На підтримку колег низка медіа обʼєдналася у "Ініціативу 143" (за кількістю обʼєктів нерухомості бізнесмена, про які йдеться у розслідуванні, -- прим).

Цей матеріал публікується в рамках "Ініціативи 143" – акції солідарності українських журналістів, які об'єдналися для підтримки своїх колег з "Слідства.Інфо" та ЦПК. Як зазначено в супровідному описі, ми вважаємо, що така заборона є явним проявом цензури, тому разом із іншими учасниками ініціативи вважаємо важливим оприлюднити це розслідування.

Of course! Please provide the text you would like me to make unique.

Сімейний портрет

Якщо ви вирішите знайти родичів директора Державного бюро розслідувань Олексія Сухачова в російській соціальній мережі "Одноклассники", вам неодмінно попадеться це зображення. На фоні зеленого паркану позують п'ятеро чоловіків. Це фото було опубліковане в 2011 році і має підпис "мій чоловік з братами".

Олександр старший за Олексія більш ніж на шість років. Інформації про нього в публічних джерелах досить обмаль. Згідно з даними з соцмереж, він походить з Харкова і в період з 2007 по 2015 рік працював як фізична особа-підприємець, спеціалізуючись на оренді нерухомості.

Олександр Сухачов обіймав посаду керівника та періодично володів частками в приватних підприємствах. Згідно з даними "Наших грошей", у 2023 році він був співробітником служби безпеки "Укрзалізниці" в Києві. Крім того, його можна побачити на фотографіях працівників державного "Укргазбанку" у 2025 році. У телефонних довідниках його контактний номер часто позначали як представника різних банків.

На перший погляд це може видатися звичайним запитом. Але варто лише відвідати Центр надання адміністративних послуг і попросити про детальну довідку щодо нерухомості Олександра Сухачова з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як ви зіткнетеся із значним документом — цілих 155 сторінок. Саме стільки інформації містить довідка, що включає список майна, зареєстрованого на брата директора ДБР.

58 апартаментів за 72 тисячі доларів.

Згідно з інформацією з реєстру, у 2018 році брат Олексія Сухачова став власником 40% квартир у багатоповерхівці, розташованій за адресою: вулиця Юлія Чигирина, 13 у Харкові. Тут знаходиться житловий комплекс "IT-Парк Manufactura", зведений компанією "Строй Сіті". В період з 2018 по 2020 роки брат директора ДБР зміг накопичити колекцію з 143 об'єктів у двох житлових комплексах Харкова, які на платформах оголошень також зазначені як власність забудовника "Строй Сіті".

"Інноваційний проєкт на ринку нерухомості Харкова, що успішно інтегрує офісні приміщення з житловими квартирами в єдину екосистему. У його складі передбачено сто компактних однокімнатних квартир, апарт-готель та open-space зони", - так описують "IT-Парк Manufactura" на одному з ресурсів, присвячених продажу нерухомості.

У 2019-му як ринкову ціну квадратного метра від забудовника в цьому комплексі вказували в середньому приблизно 800 доларів. Тому логічно було б припустити, що Олександр Сухачов витратив мільйони доларів на набуття цього майна. Але це не так.

Згідно з матеріалами, доступними авторам розслідування, він придбавав нерухомість у житловому комплексі "IT-Парк Manufactura" за цінами, що суттєво нижчі за ринкові показники. Ціни були такими, що їх можна було б порівняти з вартістю смартфона.

Наприклад, 9 липня 2018 року Олександр Сухачов уклав дві угоди купівлі-продажу, в результаті яких став власником 30 квартир у харківському житловому комплексі. Вартість однієї квартири варіювалася від 24,6 до 48,9 тисячі гривень, що за тодішнім валютним курсом відповідало сумі від 932 до 1856 доларів. За ці 30 квартир брат Олексія Сухачова, який на той момент обіймав посаду заступника начальника департаменту Генпрокуратури, витратив трохи більше ніж мільйон гривень, що становило приблизно 39,3 тисячі доларів. Через два дні Олександр повторив цю угоду, купивши ще 28 квартир і витративши менше ніж 33 тисячі доларів. Найдешевша з них коштувала 26,5 тисячі гривень, а найдорожча - 38,7 тисячі гривень.

Деталі цих операцій виявилися дуже чутливими для компанії ТОВ "Парковий-2". Після отримання запиту від журналістки Аліни Стрижак, представники компанії вирішили звернутися до Печерського районного суду Києва. Суддя Сергій Вовк ухвалив рішення заборонити Стрижак, "Слідству.Інфо" та Центру протидії корупції поширювати будь-яку інформацію, що стосується майна, угод і інвестицій Олександра Сухачова.

13 липня компанія "Парковий-2" ініціювала судовий процес, стверджуючи, що "дані про нерухомість і укладені контракти є складовою приватного життя особи та містять комерційну таємницю забудовника".

Проте ситуація з нерухомістю харківського брата Олексія Сухачова - це не просто питання "комерційної конфіденційності" і "особистого життя особи". Це також розповідь про складні зв'язки харківського забудовника з Державним бюро розслідувань, яке вивчало його діяльність.

Коли розслідуєш "своїх"

У 2018 році, коли були придбані квартири, компанія ТОВ "Парковий-2" належала адвокату Івану Козікову. Наразі вона пов'язана з компанією "Строй Сіті", яка займається проектами, такими як ЖК "IT-Парк Manufactura" і комплекс на проспекті Героїв Харкова, де раніше перебувала нерухомість Олександра Сухачова.

Цей зв'язок простежується через Людмилу Рябих - сестру дружини колишнього власника "Строй Сіті", бізнесмена Єгора Масленнікова. Ви могли про нього чути завдяки коштовному "Роллс-Ройсу", який у грудні 2024-го зафіксували журналісти "Української правди" в Монте-Карло. Особисто у Масленнікова Олександр Сухачов докуповував 11 квартир. І так само за символічні гроші.

Але зв'язок Олександра Сухачова із забудовником простежується не лише завдяки купівлі квартир зі знижкою. За даними реєстру судових рішень, у 2021 році, розслідуючи ймовірну незаконність забудов за повідомленням СБУ, в офісах "Строй Сіті" співробітники Національної поліції провели обшуки і виявили печатки фірм, які належать або раніше належали безпосередньо Олександру Сухачову, а також фінансову документацію компанії, власником якої він був.

Тож можна припустити, що Олександр Сухачов міг залучатися до діяльності забудовника не лише як покупець, а і як інвестор. Але чи мав він на це кошти? Поспілкуватися безпосередньо з Олександром Сухачовим не вдалося - на дзвінки і звернення він не відповів.

У тому ж 2021 році поліція і прокуратура розпочали кримінальне провадження щодо самобудів "Строй Сіті". Якщо коротко і спрощено, забудовник ставив посеред Харкова паркани, приганяв екскаватори та починав будувати житлові комплекси. Зокрема, йшлося про будинки, за адресами яких набував нерухомість Олександр Сухачов. Це й стало предметом дослідження правоохоронців.

Правоохоронці не витрачали багато часу на дослідження цієї справи. У грудні 2022 року заступник генерального прокурора передав розслідування до головного слідчого управління Державного бюро розслідувань. Деякий час бюро працювало над цією справою, в якій згадувалася компанія, ймовірно, пов'язана з братом керівника, проте врешті-решт нікому не було висунуто обвинувачення.

Власник "Строй Сіті" Єгор Масленніков, як повідомляли журналісти Bihus.Info, переписав старий будівельний бізнес на сестру дружини та відкрив новий - у Дубаї. Після цього провадження щодо самобудів, яке розслідувало ДБР, в серпні минулого року знову опинилося в поліції (але вже Чернігівщини), де його, зрештою, закрили.

І, найімовірніше, це було б остаточною крапкою в історії з самобудами. Але, за дивним або ж навпаки - закономірним збігом, провадження поновили після того, як особи, які згадуються в цьому розслідуванні, отримали інформаційні запити від журналістів.

На сьогодні Олександр Сухачов втратив право власності на більшість з 143 квартир та офісних приміщень.

У відповідь на запит журналістів Державне бюро розслідувань повідомило, що ані вони, ані їхній керівник не мають інформації про участь Олександра Сухачова у будь-якій господарській діяльності, включаючи співпрацю з забудовником "Строй Сіті", або про придбання ним будь-якої нерухомості.

Відповідаючи на запит щодо досудового розслідування дій забудовника, в Державному бюро розслідувань зазначили, що рішення про закриття справи ще не приймалося. Також було акцентовано, що лише прокуратура має право визначати, які слідчі органи займаються цим розслідуванням.