Чи вплинули блекаути на ціни? Де в Києві орендна плата залишилася стабільною, а де зросла на 8%?

Незважаючи на значні проблеми з постачанням електрики та води, ринок нерухомості в Києві виявляє незвичайну стійкість. Навіть у найбільш уражених районах, де комунальні служби зазнали труднощів, власники квартир не прагнуть знижувати ціни, обираючи тактику очікування.

Про це в коментарі РБК-Україна розповіла керівниця ЛУН статистики Людмила Кірюхіна. Про це повідомляють Контракти.UA.

"Протягом минулого місяця найбільше житлових будинків, які зазнали негативного впливу через перебої з водопостачанням, електрикою та опаленням, розташовані на лівому березі Києва. Однак, аналізуючи тенденції на ринку оренди за цей же період, можна помітити помірну реакцію, - зазначає Людмила Кірюхіна."

Згідно з інформацією від ЛУН, ціна оренди однокімнатних квартир протягом місяця залишилася незмінною:

"Отже, у найближчому майбутньому, враховуючи значні проблеми з основними комунальними послугами, ми не спостерігаємо різкого падіння цін. Проте в найбільш уражених регіонах ринок зазнав затишшя, тоді як в інших місцях ціни, в середньому, зросли на 3-8%," - зазначає експерт.

Деснянський район продовжує залишатися найекономічнішим у столиці України. На сьогоднішній день середня вартість оренди однокімнатних квартир становить 9 350 гривень, двокімнатних - 11 500 гривень, а трикімнатних - 13 000 гривень.

У Дніпровському районі оренда однокімнатних квартир становить 14 тисяч гривень, двокімнатних - 15 тисяч гривень, а трикімнатних - 29 900 гривень.

Вартість оренди однокімнатних квартир у різних районах Києва:

"На даному етапі повномасштабної війни ринок демонструє інші тенденції, ніж у перші місяці. Він не падає, а скоріше зупиняється. Деякі орендарі відкладають свої рішення, кількість нових угод зменшується, проте власники не квапляться знижувати ціни", - зазначає Кірюхіна.

За її словами, раніше, за умови стабілізації ситуації, активність поступово відновлювалась, і ринок повертався до повільного зростання - пропорційно до попиту та рівня впевненості людей.

"Ці зміни можуть статися найближчим часом, якщо ситуація з найбільш ураженими районами та будівлями покращиться. Це свідчить про те, що ринок оренди в Києві став більш адаптивним до короткочасних криз. ЛУН постійно стежить за ринковими тенденціями і помічає навіть незначні коливання; ми одразу повідомимо про всі новини, якщо щось зміниться," - зазначає Кірюхіна.

Додамо, що у Києві протягом року на вторинному ринку зросли ціни на всі види квартир.

Ціна на нерухомість:

У нових житлових комплексах також спостерігався зростання цін, середня вартість квадратного метра на первинному ринку становить 1320 доларів. Це лише трохи менше, ніж у Львові.

Досліджуйте також інформацію про те, що у Чернігові у 2025 році спостерігалося зростання цін на нерухомість. Найзначніше подорожчали двокімнатні квартири — їх вартість зросла на 18% в еквіваленті валют. Що стосується ринку оренди, то він залишався стабільним, і в середньому мешканці міста витрачають близько 35% своїх доходів на орендну плату.

Раніше ми зазначали, що оренда житла є найвищою в Києві та західних регіонах України. Ужгород уже кілька років поспіль утримує позицію лідера – місцеві жителі витрачають 80% своїх доходів на оплату житла.