В Україні оновили ціни на земельні ділянки: де гектар можна придбати за символічну суму.

Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує знижуватись, станом на березень середня ціна впала до 52 582 грн/га. Найдешевшу землю сьогодні пропонують у Донецькій (11 254 грн/га), Луганській, Запорізькій, Чернігівській та Харківській областях, що зумовлено близькістю до бойових дій та економічною нестабільністю в регіонах.

Про це OBOZ.UA стало відомо з аналітики Опендатабот. Вперше за тривалий час середня ціна гектара впала на понад 5 тисяч гривень, що стало найвідчутнішим зниженням вартості за останні місяці.

Така динаміка є відображенням поточної економічної ситуації в країні, де воєнні дії, нестабільність і сезонні коливання тиснуть на аграрний сектор.Згідно з даними, у березні 2025 року середня вартість гектара землі становила 52 582 гривні, що на 5 158 гривень менше, ніж у лютому.

Це вже другий місяць поспіль, коли ринок демонструє зниження цін, що змушує фермерів та інвесторів переглядати свої стратегії. Причини падіння цін:

Обсяг угод також значно зменшився: у березні реалізували 11 233 гектари, що на 16 014 гектарів менше, ніж у лютому. Як зазвичай, найвищі ціни спостерігаються в районах з добре розвинутою інфраструктурою та поруч із великими містами. Наприклад:

Ці території продовжують бути привабливими для інвесторів завдяки стабільним умовам для агробізнесу. Донецька область вирізняється як абсолютний лідер за найдоступнішою ціною на землю, де середня вартість гектара складає лише 11 254 грн. Інші регіони, що також мають низькі ціни на землю, включають:

Ціни на нерухомість у цьому регіоні залежать від таких факторів, як розташування від лінії фронту, міграційні процеси та низький рівень попиту. Після введення ринку земель в Україні у 2021 році щотижневий обсяг продажу становив близько 10 тисяч гектарів. Зараз цей показник впав до чотирьох тисяч гектарів. Причини цього зменшення очевидні: війна, нестабільність ситуації та обмежений доступ до певних територій.

Згідно з інформацією, опублікованою OBOZ.UA, Івано-Франківська область демонструє найвищу ціну на суборенду державних земель в Україні — приблизно 48 тисяч гривень за гектар. Основними причинами цього є обмежена кількість пропозицій та великий попит, які сприяють зростанню цін.