Суд ухвалив рішення про вилучення земельної ділянки у дружини колишнього мера Чернігова, яка розташована поблизу обласної ради.

Торгово-офісний комплекс Black Wood Tower

Господарський суд міста Києва зобов'язав ТОВ "Ріел Ко." повернути Чернігівській обласній раді частину земельної ділянки площею 0,05 га у місті Чернігів, проспект Миру, 43. За цією адресою знаходиться Чернігівська обласна рада.

Це підтверджує ухвала суду, винесена 30 квітня.

У січні 2021 року "Ріел Ко." звернулося до Чернігівської обласної ради про надання дозволу щодо встановлення меж земельного сервітуту (право користування землею, яке забезпечує іншому землекористувачеві можливість користування нею з певними обмеженнями) терміном на 49 років, для розміщення автостоянки на частині ділянки (кадастровий номер 7410100000:02:050:0424), орієнтовною площею 0,05 га.

Компанія пояснила своє звернення тим, що земельна ділянка площею 0,25 га, яку вона орендує для зведення торгово-офісного комплексу Black Wood Tower, не дозволяє організувати достатню парковку для автомобілів відвідувачів.

На зайнятій площі можливо розмістити тільки 16 автомобілів, а в підземному гаражі – до 15 транспортних засобів. Земельна ділянка, щодо якої компанія "Ріел Ко." пропонувала укласти угоду про сервітут, відкрила б можливість для розширення парковки автомобілів.

У тому ж році обласна рада видала земельний сервітут, а в 2024 році продовжила його дію до 2027 року.

Прокуратура вважає, що у зверненні підприємства до обласної ради відсутні будь-які аргументи, що підтверджують неможливість задоволення потреб для організації автостоянки іншим способом, окрім як через сервітут.

Крім того, неможливість організації парковки для клієнтів торгово-офісного комплексу не є достатньою підставою для введення сервітуту. Ці фактори мали бути враховані компанією "Ріел Ко." на етапах проектування та будівництва і не можуть розглядатися як нововиявлена потреба.

Прокуратура також зазначила, що на сайті Black Wood Tower (Чернігів, вул. Київська, 11) вказано, що він забезпечений підземним паркінгом. Отже, підстав для сервітуту не існувало, сторони повинні були укласти договір оренди земельної ділянки. Відповідно, правочин є удаваним, оскільки його вчинено для приховування договору оренди. І це значить, що угода не відповідає вимогам законодавства щодо надання в користування ділянки.

Суд підтримав аргументи прокуратури і встановив, що обласна рада незаконно передала земельні ділянки в користування на основі особистого сервітуту. Це рішення суперечить інтересам територіальних громад сіл, селищ і міст Чернігівської області, оскільки обмежує можливість законного використання земель на умовах оренди та справедливого отримання доходів від такого користування.

У підсумку, суд оголосив недійсним угоду щодо створення земельного сервітуту для розташування автостоянки на земельній ділянці, укладену 01.10.2024, і зобов'язав компанію "Ріел Ко." повернути її Чернігівській обласній раді.

Бенефіціаром "Ріел Ко." є Ірина Тимофіївна Атрошенко, дружина ексмера Чернігова Владислава Атрошенка, який до 2023 року був співвласником компанії. 6 червня 2023 року Атрошенка звільнили з посади міського голови за рішенням Чернігівського окружного адміністративного суду.

Напоминаем:

Господарський суд Києва ухвалив рішення стягнути 8,6 мільйона гривень з військової частини на користь аграрного товариства "Інтер", одним із співвласників якого є Ірина Атрошенко. Це рішення стало наслідком збитків, які підприємство зазнало у 2018 році через вибухи та пожежі на військових складах у Чернігівській області.