Львівська облрада реалізувала не тільки дитячий санаторій на вулиці Коновальця. Які ще об'єкти були продані?

У 2020 році Львівська обласна рада оголосила аукціон на продаж обласного дитячого кардіоревматичного санаторію, розташованого за адресою вул. Коновальця, 114. Цей заклад працював з кінця 1960-х до 2017 року, і його продаж викликав великий резонанс у суспільстві. Проте це не завадило тодішньому голові обласної ради Олександру Ганущину, і врешті-решт територію площею 3,29 га вдалося реалізувати з другої спроби за 37 мільйонів гривень. Колишній санаторій став власністю ТОВ "Бізнес галерея Лев".

Львівська міська рада намагалася через суд оскаржити право власності Львівської обласної ради на ці приміщення, проте програла суд. Тоді мерія закликала потенційних покупців утриматися від участі в аукціоні, вважаючи продаж цих приміщень незаконним. Але це не допомогло.

У 2021 році депутати Львівської міської ради з другої спроби затвердили розробку детального плану для території, що охоплює вулиці Коновальця, Житомирську, Гіпсову та Семирадського. Проте, всього через кілька днів міський голова вирішив накласти вето на цю ухвалу.

Після завершення архітектурного конкурсу у 2022 році, забудовник знову звернувся до цього питання в 2023 році. Наприкінці 2024 року депутати затвердили детальний план території (ДПТ). Цей план передбачав зведення клубного житлового комплексу на 44 квартири, підземного паркінгу на 55 автомобілів та комерційних приміщень.

Зрештою, у 2026 році мінкульт дозволив будівельній компанії "Авалон" звести ЖК на території колишнього кардіоревматичного дитячого санаторію, попри те що ЛМР відмовило у видачі містобудівних умов та обмежень на будівництво у зв'язку з невідповідністю опорному плану - перевищенні допустимої висоти.

За останні роки Львівська обласна рада продала через аукціони чимало об'єктів нерухомості, що перебували у її власності. Серед них - колишні медичні заклади, адміністративні будівлі та інші приміщення. Розповідаємо, які об'єкти вже змінили власників та за які суми їх вдалося продати.

Як Львівська облрада продала колишній дитячий психоневрологічний диспансер на вул. Драгоманова, 58.

У 2020 році Львівській облраді вдалося з другої спроби продати колишній дитячий психоневрологічний диспансер, що розташований неподалік центру міста на вул. Драгоманова, 58. На продаж тоді виставили дві будівлі колишнього дитячого психоневрологічного диспансеру, що розташовані на одній земельній ділянці.

Нерухомість на вулиці Драгоманова, 58.

Зокрема, йдеться про віллу Макаревича, розташовану за адресою вул. Драгоманова, 58, з загальною площею 1076,3 м², де раніше функціонував стаціонар диспансеру, а також про будівлю колишньої поліклініки дитячого диспансеру площею 720,8 м², що знаходиться поряд. Колишній дитячий психоневрологічний диспансер був проданий за 40 мільйонів гривень компанії ТОВ "Резерв П Л Ю С", яка є частиною бізнес-структур "Інтеграл-буд", що належать екс-депутату та відомому забудовнику з Львова Володимиру Зубику.

Продаж медичного закладу на вулиці Єфремова, 59: процес угоди та його особливості.

Улітку 2025 року управління спільним майном Львівської обласної ради організувало черговий аукціон, на якому виставили на продаж будівлю колишньої онкологічної поліклініки, розташовану на вулиці Єфремова, 59 у Львові. Ця споруда, зведена в 1927 році, спочатку слугувала приватною резиденцією родини Осіньських, а згодом була перетворена на медичний заклад. Під час аукціону ціна на об'єкт зросла більш ніж у три рази. В результаті, будівлю площею 781,8 м² придбала будівельна компанія "Хабітат Рітейл" за 65,3 млн грн.

Будівля колишньої онкополіклініки на вул. Єфремова, 59

До слова, Львівська міська рада намагалася оскаржити рішення Львівської обласної ради про приватизацію будівлі поліклініки, наполягаючи, що вона перебуває у спільній власності. Відповідний позов міськрада подала до суду, однак Господарський суд Києва відмовив у його задоволенні. Згодом це рішення залишили без змін апеляційна інстанція та Верховний Суд, який остаточно завершив судовий спір. Суд дійшов висновку, що наведені ЛМР правові висновки з інших справ стосуються непорівнюваних правовідносин, тому підстав для перегляду рішень попередніх інстанцій немає.

Пропозиція з продажу трьох споруд на території обласної клінічної лікарні.

У 2020 році Львівська обласна рада оголосила про проведення аукціону на продаж трьох приміщень, розташованих на території Львівської обласної клінічної лікарні. Першим з лотів стала столярна майстерня, що знаходиться за адресою вул. Некрасова, 6, неподалік від центру Львова. Цю будівлю площею 236 м² придбала київська фармацевтична компанія "ЛІНК-МЕДИТАЛ" за суму 3 мільйони гривень.

Зона Львівської обласної лікарні клінічного типу.

Невдовзі на продаж були виставлені ще два об'єкти: Центральний рентгенрадіо-фізичний кабінет, розташований за адресою вул. Чернігівська, 7, з площею близько 400 м², та оранжерея на вул. Некрасова, 6, площею 250 м². Зокрема, приміщення Центрального рентгенрадіо-фізкабінету придбала компанія "ЕО ПІДБІРЦІ СОЛАР" за суму, що перевищує 5 мільйонів гривень. Власником даної фірми є підприємець Андрій Загородник, який має ділові зв'язки з Зіновієм Козицьким.

Підприємиця Анна Ємельянова придбала ще одну будівлю на вулиці Некрасова, 6, площею 250 м² за 9,95 мільйона гривень. Цей аукціон зібрав рекордну кількість учасників, в результаті чого ціна зросла в 25 разів.

Тривалі судові конфлікти, пов'язані з реалізацією семи лікарняних об'єктів.

У 2008 році депутати міської ради Львова передали у підпорядкування Львівської обласної ради низку комунальних приміщень, де розміщувалися медичні заклади, проте приміщення, у яких вони були розташовані, залишалися у власності міста.

Зокрема, мова йшла про фтизіопульмонологічне відділення, розташоване за адресою вул. Лемківська, 24, пульмонологічне та фтизіопедіатричне відділення в будинку за адресою вул. Устияновича, 14, а також про будівлі на вул. Замарстинівській, 274. Також згадувалися лікувальний та адміністративний корпуси в будівлі за адресою вул. Личаківська, 233, другий лікувальний корпус на вул. Замарстинівській, 81, лікувальний корпус "А-2" на вул. Кордуби, 4а та головний лікувальний корпус на вул. Замарстинівській, 83.

Простір на вулиці Лемківській, 24

У 2009 році обласна рада підтвердила право спільної власності на сім будівель, серед яких були два колишні медичні заклади: корпус протитуберкульозного диспансеру на вулиці Лемківській, 24, а також приміщення на вулиці Устияновича, 14.

Натомість у 2017 році Львівська міська рада звернулася до Господарського суду Києва, щоб оскаржити рішення про оформлення спільного права власності на згадані приміщення. Під час судових процесів, у тому ж році обласна рада продала дві спірні будівлі на вул. Лемківській та Устияновича загальною площею понад 880 м² лише за 11,5 млн грн.

На вул. Лемківській було продано корпус протитуберкульозного диспансеру площею 450 м² за 5,58 млн грн компанії ТзОВ "ЛембергМіт", що спеціалізується на виробництві м'яса. Інший корпус цього ж диспансеру на вул. Устияновича придбало львівське підприємство "Біола", яке займається реалізацією фармацевтичних товарів, за суму в 5,9 млн грн.

Судова тяганина навколо приміщень медичних закладів тривала впродовж кількох років. Зокрема, взимку 2021 року Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду визнав незаконним рішення Львівської облради про оформлення права спільної власності на сім комунальних приміщень у Львові, де були розташовані медичні заклади, і скасував його.

Хто став новим власником історичної будівлі з Меркурієм у серці Львова?

У весняний період 2025 року Львівська обласна рада реалізувала колишню адміністративну будівлю Дирекції залізниці, розташовану на вулиці Січових Стрільців, 3. Єдиним учасником аукціону стала компанія "Малярство", яка має зв’язки з відомим підприємцем Володимиром Матківським. Об'єкт був куплений за 50 мільйонів гривень.

На продаж виставлено більше двох третин історичної споруди – 1 253,7 м² із загальної площі 1 781,8 м². Власник став володарем приміщень на другому, третьому та четвертому поверхах, а також антресолі. Згідно з інформацією, представленою на аукціоні, технічний стан будівлі оцінюється як задовільний, проте вона потребує значного ремонту.

Стара будівля Дирекції залізниці, розташована за адресою вулиця Січових Стрільців, 3.

У лютому 2026 року компанія "Малярство" з Радехова здійснила купівлю додаткової частини приміщень в колишньому будинку Дирекції Залізниці, що знаходиться за адресою вулиця Січових Стрільців, 3. Зокрема, на аукціоні були придбані коридори, сходи та санвузли, загальна площа яких становить 428,9 м², розташовані на перших чотирьох поверхах будівлі. Загальна сума угоди перевищила 17 мільйонів гривень. У двох аукціонах взяла участь лише одна компанія, яка і стала переможцем.

Пропонується до продажу частина історичної споруди, розташованої в самому серці Львова на вулиці Городоцькій.

Управління майном спільної власності Львівської облради влітку 2025 року провело ще один аукціон. Цього разу йшлося про продаж нежитлових приміщень п'ятого поверху в центрі Львова на вул. Городоцькій, 2.

Споруда, розташована на вулиці Городоцькій, 2, є архітектурною пам'яткою місцевого значення.

У повторних торгах знову активним був лише один учасник – львівська компанія "Мобіл-Експерт". Вони придбали приміщення площею 470,9 м², розташоване за Львівською оперою, за суму в 44 мільйони гривень. Варто зазначити, що ця п'ятиповерхова цегляна будівля, зведена в 1912 році, має статус пам'ятки архітектури місцевого значення.

Однією з найрезонансніших угод ЛОР стало придбання універмагу "На Ринку" за 63 мільйони гривень. Ця будівля, розташована на площі Ринок, 32, була зведена у 1912 році і має статус архітектурної пам'ятки. Андрій Кифоренко став новим власником двох поверхів загальною площею 1689 квадратних метрів, а незабаром після цього тут відкрили ресторан "Театр пива "Правда", що належить холдингу емоцій !FEST.

Окрім того, Львівська облрада у 2020 році за понад 5 млн грн продала приміщення книгосховища Львівської обласної універсальної наукової бібліотеки, що на вул. Винниченка, 1 у центрі міста.

У 2021 році ЛОР реалізувала колишні аптечні склади на вулиці П'ясецького, 9 у Львові за 30 мільйонів гривень.