Де в Україні спостерігалося найбільше зростання цін на нерухомість протягом року -- Finance.ua

Медіанна вартість однокімнатних квартир за останній рік зросла майже в усіх обласних центрах України. Найпомітніше житло подорожчало у Хмельницькому, Львові, Кропивницькому та Вінниці, тоді як зниження цін зафіксували у Рівному та Херсоні.

Ці факти підтверджують статистика OLX Нерухомість.

Хмельницький виявився лідером серед міст за швидкістю зростання цін. Протягом року медіанна вартість однокімнатної квартири в цьому місті зросла на 20%, досягнувши 44,7 тисяч доларів.

Серед міст, де спостерігається найбільше зростання цін на однокімнатні квартири:

Ужгород, Тернопіль та Суми зафіксували зростання цін на однокімнатні квартири на 13%.

При цьому саме Ужгород залишається найдорожчим містом за вартістю такого житла. Медіанна ціна тут становить $78,3 тис.

У Житомирі медіанна ціна однокімнатної квартири за рік зросла на 11% -- до $52 тис.

У Черкасах та Полтаві ціни на нерухомість зросли на 7%. Медіанна ціна житла в цих містах складає $48,3 тисячі і $39,6 тисячі відповідно.

Ще на 6% зросли ціни у Чернівцях, Харкові та Миколаєві. Водночас різниця у вартості житла між цими містами значна: $60,2 тис. у Чернівцях, $25,1 тис. у Харкові та $20,5 тис. у Миколаєві.

Протягом року однокімнатні квартири в Дніпрі, Києві та Чернігові зросли в ціні на 4%. Станом на серпень 2026 року медіанні ціни на них становили $31,6 тисячі у Дніпрі, $75 тисяч у Києві та $34,2 тисячі в Чернігові.

Серед міст, що зазнали зростання цін, Запоріжжя відзначилось найменшим підвищенням вартості житла — всього на 2%. Медіанна ціна однокімнатної квартири в цьому місті склала $16 тисяч.

Як пояснюють аналітики, нижча вартість житла у східних і південних міст, зокрема, пов'язана з безпековою ситуацією та близькістю до лінії фронту.

Рівне і Херсон виявилися єдиними обласними центрами, у яких за рік спостерігалося зниження медіанної вартості однокімнатних квартир.

У Рівному вона скоротилася на 5% -- до $55,5 тис.

У Херсоні здешевлення було значнішим -- на 14%, до $12 тис. Це найнижча медіанна ціна однокімнатної квартири серед обласних центрів.

Раніше на Finance.ua повідомлялося, що для придбання найдоступнішої однокімнатної квартири українцям необхідно зібрати від 165 тисяч до 636 тисяч гривень на початковий внесок. Найбільше фінансових ресурсів на старті потрібно мешканцям Львова, Ужгорода та Вінниці, тоді як найменше — жителям Запоріжжя, Миколаєва та Сум.

Також ми ділилися підрахунками щодо оренди та єОселі -- у яких містах як вигідніше платити за житло. Виявилося, що у більшості великих міст України середня оренда однокімнатної квартири коштує дорожче, ніж щомісячний платіж за програмою єОселя. Найбільша різниця зафіксована в Києві, тоді як у Львові, навпаки, оренда обходиться дешевше за платіж за програмою.