У селі Чернігівської області несподівано розпродали всі будинки: які причини такого високого попиту?

На фоні безперервних атак та вимушеного переселення мешканців з прикордонних районів Чернігівської області село Хрипівка переживає справжній сплеск будівельної активності. Протягом останніх трьох років тут було повністю придбано приватні житлові об'єкти — понад 30 будинків знайшли нових господарів, а вартість нерухомості зросла вдвічі.

Про це пише "Вісник Ч".

У селі Хрипівка розкупили всі хати: як це сталося

За словами старости села Олександра Ткаченка, у Хрипівці немає жодного вільного житла. Останню прийнятну хату виставили на продаж за 5 тисяч доларів, і вона була куплена миттєво.

З-поміж усіх доступних варіантів поряд залишилися тільки дві будинки в сусідній Півнівщині, які коштують по 2 тисячі доларів. Однак, як зауважує Олександр, покупцям слід бути готовими до додаткових витрат на переоформлення документів у розмірі 10-12 тисяч гривень.

Перед етапом зростання попиту на сільські будинки, їхня вартість становила приблизно 2000 доларів. Нині ж якісний будинок з газом і централізованим водопостачанням оцінюють у 5000-7000 доларів, а будинки без підведеної води — від 4000 доларів.

Житло купують як приватні особи, так і сама Городнянська громада для внутрішньо переміщених осіб. Загалом у двох селах округи наразі зареєстровано 67 переселенців -- це мешканці Харкова, Сум, Херсона, а також прикордонних сіл Чернігівщини.

Оскільки державна програма компенсацій у розмірі 500 тисяч гривень тут не функціонує через загрозу відновлення бойових дій, місцева адміністрація запровадила власну систему закупівлі соціального житла. Як зазначила секретар Городнянської міської ради Світлана Більська, жителів небезпечних прикордонних районів переселяють у більш безпечні населені пункти на південь. Громада вже придбала для цих людей 20 будинків.

"Цю будівлю придбала міська рада, отже, вона є комунальною власністю. За нею наглядає ЖЕК у Городні. Місцеві жителі проживають тут вже протягом 10 років на умовах оренди. Після цього вони оформляють необхідні документи, і будинок стає приватною власністю," - роз'яснює Олександр Ткаченко.

Завдяки великій кількості переселенців, у селі активно діють благодійні організації, які надають допомогу ВПО. Вони забезпечують ремонти: постачають будівельні матеріали, встановлюють вікна та двері, утеплюють житло, ремонтують дахи та організовують водопостачання. Один з місцевих мешканців зазначає, що для програми соціального житла в селі вже не вистачає будинків, оскільки всі вже розкуплені.

У селі раптово зросла чисельність населення. З'явилося 72 дитини, а також чотири жінки, які чекають на малюка, з гордістю повідомляють місцеві жителі.

"Ми придбали цю хату за сім тисяч доларів. Вичистили все, що могли. Самі б не впоралися – надто дорого. Допомогли донька з зятем. Разом з чоловіком привезли зерно для бройлерів. Трактор привезли з Мощенки. Зерно купили за кошти, які отримали у вигляді гранту на розвиток господарства," – ділиться своїми переживаннями переселенка з Мощенки Тетяна Тупик.

Благодійний фонд допоміг родині з вікнами, побудував поруч будівлю з ванною, інші благодійники зробили теплицю.

Секретар міської ради Світлана Більська розповідає, що ця програма функціонує в селі вже протягом трьох років. Фінансування надходить з місцевого бюджету. Одного разу вони отримали підтримку від мера Києва, оскільки той є головою Асоціації міст України.

Оскільки в Хрипівці більше немає житлових приміщень, для внутрішньо переміщених осіб придбавають будинки в Півнівщині та Конотопі.

Реставрація старого будинку: які труднощі можуть виникнути

Нагадаємо, мешканка Дніпропетровщини Аліна, яка придбала старий будинок у селі за 8 тисяч доларів, у своєму TikTok поділилася досвідом його відбудови за рік після купівлі.

Вона продемонструвала модернізовану квартиру та поділилася важливою рекомендацією для тих, хто планує купівлю – заздалегідь сформувати значний фінансовий резерв. Жінка підкреслила, що низька ціна на сільський будинок часто вказує на його незадовільний технічний стан, що вимагає чималих витрат та витривалості.

Аліна поділилася, що поєднувати постійну роботу з домашніми обов'язками стало для неї справжнім викликом, особливо в літній період через безперервний потік сільських справ. Вона також зазначила, що здійснити всі свої плани швидко майже неможливо. За її словами, під час ремонту завжди трапляються несподівані труднощі та сюрпризи, до яких не можна підготуватися заздалегідь.