Стан ринку вторинного житла у вересні: регіональні ціни -- Finance.ua

У вересні 2026 року на вторинному ринку нерухомості в Україні спостерігалося зростання пропозиції квартир, тоді як у багатьох регіонах ціни продовжували зростати. Водночас попит на таке житло, в основному, демонстрував тенденцію до зниження.

Ці відомості представлені у свіжому аналітичному звіті маркетплейсу перевіреного житла Dim.ria.

У вересні обсяг пропозицій на ринку вторинного житла в Україні продовжував зростати.

Найпомітніше зростання пропозиції відбулось у Києві (+56%), а також у Херсонській (+31%), Київській (+27%), Сумській (+25%) та Чернігівській (+15%) областях.

У більшості областей України спостерігається подальше підвищення цін на вторинний ринок нерухомості.

Найзначніший ріст цін спостерігався у Волинській області (+10%), Херсонській (+10%), Тернопільській (+8%), Хмельницькій (+6%) та Кіровоградській (+6%) областях. Водночас, у Чернівецькій (-6%) та Рівненській (-5%) областях ціни знизилися.

У вересні найменша середня вартість однокімнатної квартири була зафіксована в Херсонській та Запорізькій областях і становила $17 тисяч.

Київ продовжує бути найвищим за цінами містом: середня ціна на однокімнатну квартиру досягла 90 тисяч доларів.

У столиці вартість житла в основному підвищувалася протягом вересня, причому найбільше зросли ціни на 2- та 3-кімнатні квартири в Солом'янському районі.

Найдорожче житло розташоване в Печерському районі, де середня ціна однокімнатної квартири досягає $170 тисяч. Натомість найбільш доступні варіанти можна знайти в Деснянському районі, де середня вартість такої квартири становить приблизно $49 тисяч.

Протягом вересня спостерігалося зниження попиту на вторинний ринок нерухомості.

Найзначніше зниження спостерігається в Рівненській (-30%), Кіровоградській (-21%), Полтавській (-19%) та Київській (-16%) областях.

В Тернопільській (+10%), Закарпатській (+9%), Херсонській (+7%), Львівській (+6%) та Дніпропетровській (+4%) областях спостерігалося зростання інтересу до вторинного житла.

Нагадуємо, що раніше Finance.ua повідомляв, що навіть для мешканців досить заможних європейських регіонів придбання квартири у 2026 році залишається важливою фінансовою метою. При цьому існує значна різниця між країнами: в одних випадках вартість житла дорівнює кільком річним доходам, тоді як в інших — десяткам. В Україні ситуацію ускладнюють нижчі зарплати та високі ставки за іпотекою, хоча завдяки державній програмі єОселя певні категорії позичальників можуть отримувати кредити за помітно нижчими відсотковими ставками.