Зростання цін на житло в Україні: експерти вказали на регіони з найзначнішими змінами вартості.

Протягом року вартість квартир в обласних центрах України, як правило, зросла. Найзначніше подорожчали однокімнатні квартири у Хмельницькому та Львові, тоді як найвищі ціни на житло спостерігаються в Ужгороді.

Протягом останнього року в Україні спостерігається значне зростання цін на житло. Згідно з даними OLX Нерухомість, найсуттєвіше подорожчання відбулося в Хмельницькому, де вартість однокімнатних квартир зросла на 20% і досягла приблизно $44,7 тисячі.

Де ціни на нерухомість зросли найбільше?

Львів зайняв друге місце за швидкістю зростання цін на нерухомість: медіанна вартість квартири піднялася на 19% і тепер становить $77,2 тисячі. Однокімнатні квартири в Кропивницькому та Вінниці також показали значне зростання, додавши 17% до своїх цін, які тепер становлять $31,8 тисячі та $59,2 тисячі відповідно.

У Одесі та Івано-Франківську спостерігається підвищення цін на 16%, досягнувши $51,9 тисячі та $50,2 тисячі відповідно. Ужгород, Тернопіль і Суми продемонстрували зростання на 13%, з цінами $78,3 тисячі, $52 тисячі та $24 тисячі. Ужгород займає перше місце в рейтингу міст з найвищими цінами на однокімнатні квартири.

Середня вартість однокімнатних квартир у Києві підвищилася на 4%, досягнувши 75 тисяч доларів. Столиця займає третю позицію за цінами, поступаючись лише Ужгороду та Львову. Також на 4% зросли ціни на нерухомість у Дніпрі, де вона тепер становить 31,6 тисячі доларів, та в Чернігові — 34,2 тисячі доларів.

Інші міста продемонстрували менш стрімку, але все ж помітну динаміку. Житомир зріс на 11% до $52 тисяч, Черкаси і Полтава показали приріст на 7% ($48,3 тисяч і $39,6 тисяч відповідно). Чернівці, Харків і Миколаїв піднялися на 6% ($60,2 тисяч, $25,1 тисяч і $20,5 тисяч), тоді як Запоріжжя зафіксувало лише 2% зростання, досягнувши $16 тисяч.

Де відбулося зниження цін.

Єдиними обласними центрами, де протягом року спостерігалося зниження вартості житла, є Рівне (зменшення на 5%, до $55,5 тис.) та Херсон (зниження на 14%, до $12 тис.). Херсон залишається містом з найнижчою медіанною ціною на однокімнатні квартири в Україні.

В цілому, ринок однокімнатних квартир у 2026 році показує тенденцію до зростання цін. Найбільше підвищення вартості спостерігається на заході та в центральних регіонах країни, в той час як у прифронтових зонах житло залишається більш доступним. Фактори, що впливають на коливання цін, включають попит, структуру пропозиції та ситуацію з безпекою, зазначають експерти OLX Нерухомість.

Раніше Politeka інформувала про те, що в Києві спостерігається значне підвищення цін на оренду житла в районах, де немає станцій метро. Тепер стало відомо, скільки коштують квартири в таких зонах.

Також Politeka повідомляла, ціни на житло у Чернігівській області: скільки доведеться заплатити за квартиру та будинок восени 2026.