Оренда однокімнатної квартири обійдеться в 18 тисяч гривень. Яка ситуація на ринку нерухомості у Вінниці? - 20 хвилин

У серпні Вінниччина зайняла друге місце в Україні за швидкістю зростання попиту на оренду житла. Кількість людей, які бажають зняти квартиру, збільшилася на 41% протягом місяця, а на одне оголошення про оренду в середньому припадало 17 потенційних орендарів.

Згідно з інформацією від DIM.RIA, наша область продовжує бути однією з найдорожчих у країні за цінами на нерухомість. У серпні середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку досягла 60,6 тисячі доларів. Це посідає сьоме місце в Україні та є найвищим показником серед прилеглих областей.

Ми провели аналіз вартості та тенденцій попиту як на первинному, так і на вторинному ринках, а також на ринку орендної нерухомості.

Новобудови: ціна квадратного метра знизилася невзначно.

У серпні середня ціна за квадратний метр первинного житла у Вінницькій області становила 1055 доларів. Протягом місяця вартість зменшилася на 1,6%.

У сусідніх регіонах спостерігалася така картина:

* У Хмельницькому вартість квадратного метра становить 861 долар, що на 1,3% вище, ніж у липні 2026 року.

Житомирська область -- 905 доларів (-4,3%);

Черкаси – 918 доларів (+6,3%);

Кіровоградська область — 1067 доларів (+1,4%);

Київська – 960 доларів (+0,8%).

Отже, Вінницька та Кіровоградська області демонстрували схожий рівень середньої вартості квадратного метра. Обидва регіони виявилися дорожчими в порівнянні з Хмельниччиною, Житомирщиною та Черкащиною.

Найзначніше падіння середньої вартості квадратного метра в серпні спостерігалося в Миколаївській області (-10%), Чернігівській (-8,9%), Житомирській (-4,3%) та Полтавській (-4%).

Водночас загальна ситуація на первинному ринку була неоднорідною: у частині регіонів ціни зростали, а в інших знижувалися.

Вторинний ринок: Вінниччина входить до семи регіонів з найвищими цінами.

У серпні середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Вінницької області залишилася на рівні 60 600 доларів. Протягом місяця вартість не зазнала змін.

Це сьомий показник серед усіх областей України. Дорожчі однокімнатні квартири в середньому продавалися, зокрема, у Києві, а також у низці західних областей.

Серед сусідів Вінниччини ціни були такими:

Хмельницька область — 47 тисяч доларів (+6% у порівнянні з липнем 2026 року).

* Житомирська -- 48 000 доларів (-2%);

Черкаси -- 55 тисяч доларів (+10%);

* Кіровоградська -- 26 500 доларів (без змін);

* Одеська -- 54 000 доларів (-1%);

Київська область — 52 000 доларів (+4%).

Вінниччина продемонструвала помітне збільшення попиту, яке стало особливо вираженим у серпні, коли інтерес до вторинного житла в області піднявся на 32%. Лише Рівненщина показала ще вищий рівень зростання – 43%. Загалом, DIM.RIA зафіксував зростання попиту на вторинне житло в більшості регіонів у серпні.

Оренда: попит збільшується швидше, ніж пропозиція.

Найактивніші трансформації в серпні спостерігалися на ринку орендної нерухомості.

Середня ціна оренди однокімнатної квартири у Вінницькій області досягла 18 тисяч гривень на місяць. За останній місяць вартість зросла на 13%.

Ось варіант з унікальною формулюванням: "З метою порівняння:"

* Хмельницький регіон — 15 000 грн (+5% у порівнянні з липнем 2026 року);

Житомирська область — 12 000 грн (+9%);

* Черкаська - 18,000 грн (знижка 10%);

* Кіровоградська – 14 000 гривень (без змін);

* Одеська — 14,000 грн (залишається без змін);

Київ – 15 000 грн (без змін).

Водночас у Вінницькій області швидко зростав і попит. У серпні він збільшився на 41%. Це другий результат в Україні після Волинської області, де попит зріс на 76%. Далі за темпами зростання були Тернопільська (+37%), Чернівецька (+36%) та Чернігівська (+34%) області.

У той же час, ринок оренди в багатьох регіонах зазнав значного зменшення пропозиції. Наприклад, у Кіровоградській області кількість оголошень знизилася на 33%, у Житомирській – на 29%, а в Черкаській – на 23%. Також на Вінниччині платформа DIM.RIA зафіксувала диспропорцію між попитом та кількістю доступних оголошень.

На одне оголошення про оренду у Вінницькій області припадало 17 потенційних орендарів. За цим показником область посіла друге місце в Україні разом із Львівщиною. Більший дисбаланс був лише на Тернопільщині, де на одне оголошення припадало 20 орендарів.

Раніше ми ознайомлювали вас з найдорожчими квартирами, які в даний момент доступні для оренди у Вінниці.

Можливо, вас це зацікавить:

Вінниця отримає нові автобуси MAN. Купують їх в "розстрочку" на 60 платежів

"Влітку як у духовці". Вінничани розповіли, що не так зі скляними зупинками

Вінниця надасть 70% фінансування на відновлення укриттів. Яким чином функціонує ця програма?

Додайте 20 хвилин до обраних ресурсів у Google.