Ціни на нерухомість в Україні: як змінився рівень цін на житло восени 2026 року.

Протягом року вартість нерухомості в більшості крупних міст України підвищилась.

Ціни на житло в сегменті однокімнатних квартир в деяких містах зросли більш ніж на 20%, причому найбільше підвищення відбулося в Тернополі.

Згідно з інформацією, представленою на спеціалізованому порталі LUN, у жовтні 2026 року ціни на вторинне житло варіюються в залежності від регіону. Найвищі ціни спостерігаються переважно на заході України, тоді як у південних та східних областях є можливість знайти більш доступні варіанти.

Протягом минулого року вартість однокімнатних квартир у Тернополі зросла на 26%. Медіанна ціна тепер складає 53 500 доларів. Це свідчить про те, що половина доступних пропозицій перевищує цю суму, тоді як інша половина — нижча.

В інших містах також спостерігалося значне зростання. У Луцьку та Івано-Франківську ціни підскочили на 24%, у Вінниці - на 23%, тоді як у Хмельницькому зростання склало 20%.

Водночас у Чернігові, Кропивницькому, Запоріжжі та Дніпрі медіанна вартість залишилася приблизно на попередньому рівні. За наведеними даними, зниження цін за рік не зафіксували в жодному з досліджених міст.

Яка вартість оренди однокімнатної квартири?

Відмінності між регіонами все ще помітні. Найдоступніші квартири з усіх зазначених міст можна знайти у Запоріжжі, де медіанна вартість складає 16 000 доларів. У Миколаєві ціна досягає 22 000 доларів, у Сумах — 23 000 доларів, а в Харкові — 24 000 доларів.

На протилежному кінці списку міст знаходиться Львів, де середня вартість однокімнатної квартири складає 75 700 доларів. У Ужгороді цей показник становить 68 200 доларів, у Києві - 67 000 доларів, а в Чернівцях - 60 900 доларів.

Таким чином, вартість нерухомості значно варіюється в залежності від географічного розташування об'єкта. Перш ніж здійснити покупку, доцільно провести аналіз пропозицій у різних містах, а також врахувати технічний стан будинку, розмір квартири і можливі витрати на ремонтні роботи.

У цьому огляді представлено медіанні ціни на нерухомість вторинного ринку згідно з даними LUN. Вони не є сталими значеннями для кожної окремої квартири. Фактична вартість угоди визначається особливостями конкретного об'єкта та умовами, узгодженими між продавцем і покупцем.