Чому вартість нерухомості в Україні зростає навіть у зонах, близьких до фронту: думки фахівців

В Україні на ринку нерухомості фіксується підвищення вартості квартир у різних областях.

Ринок нерухомості в Україні вражає своєю несподіваною активністю. Незважаючи на війну, він демонструє стійкість і навіть фіксує підвищення цін.

Зростання цін на нерухомість спостерігається не тільки у великих містах, але й у регіонах, що прилягають до зон бойових дій, згідно з даними аналітичної платформи DIM.RIA. У липні 2025 року середня вартість квадратного метра суттєво збільшилася практично по всій країні, навіть в областях, близьких до фронту. Найбільш помітне підвищення відзначено у Сумській, Запорізькій та Чернігівській областях.

Найшвидше зростання цін на нерухомість зафіксовано в Полтавській області, де всього за місяць ціни підскочили на 6%. У Києві середня ціна однокімнатної квартири досягла $94 200, а в елітному Печерському районі перевищила $141 000. Тим часом у Деснянському районі столиці, який зазвичай вважається одним із найдоступніших, вартість житла також наближається до $54 000, що свідчить про суттєве підвищення цін навіть у менш дорогих сегментах ринку.

Аналітики пояснюють таку динаміку тим, що українці знов починають сприймати нерухомість у якості надійного фінансового інструменту. Люди вкладають гроші у житло, сподіваючись на збереження капіталу в умовах нестабільного курсу національної валюти, інфляції та обмеженої через війну кількості новобудов. Крім того, на попит на ринку нерухомості впливає внутрішня міграця. Багато українців шукають житло в умовно безпечних регіонах, тому ціни збільшуються не тільки в обласних центрах, а й у другорядних містах.

За прогнозами експертів, ціни на нерухомість будуть зростати до кінця року, особливо це стосується міст з високим рівнем безпеки та розвиненою інфраструктурою. В той же час зростатиме попит на житло у прифронтових регіонах, навіть незважаючи на ризики, бо інвестори оцінюють їх як перспективні для відновлення після війни.

Ринок оренди також не відстає. Доступних квартир стає менше, а середня місячна вартість оренди в Києві вже перевищує 18 тисяч гривень. У Печерському районі ціна сягає понад 25 тисяч гривень. Тим часом у Львівській та Чернівецькій областях вартість оренди зростає через постійний попит з боку переселенців і студентів.

Раніше на порталі Знай було опубліковано інформацію про те, які продукти не рекомендується підігрівати в мікрохвильовій печі.

Крім того, ми повідомляли, що ТЦК повторно розсилатимуть повістки: хто опиниться під загрозою.

Крім того, портал повідомив про хасидське паломництво до Умані: рішення з боку влади наразі залишається невизначеним.