Українці скоротили покупки нерухомості, проте ціни на неї продовжують зростати: де спостерігаються найбільші показники. ІНФОГРАФІКА

У вересні на українському ринку нерухомості скоротився попит на купівлю житла, хоча вартість квадратного метра у більшості областей продовжувала зростати.

Цю інформацію підтверджують результати аналітичного звіту маркетплейсу DIM.RIA.

Первинний ринок

На первинному ринку попит на новобудови у вересні переважно знижувався.

Найзначніше зниження зацікавленості споживачів спостерігалося в Волинській (-27%), Житомирській (-21%), Хмельницькій (-18%) та Одеській (-18%) областях.

Зростання попиту відбулося лише в Закарпатській (+10%), Київській (+5%) та Чернігівській (+4%) областях.

Попри це, ціни на новобудови у більшості регіонів продовжують зростати. Найбільше за місяць середня вартість квадратного метра піднялася у Чернігівській (+12%), Житомирській (+5,2%) та Запорізькій (+3%) областях.

В Києві спостерігається зниження цін на 4,5%, у Кіровоградській області - на 4,9%, тоді як в Одеській області зниження становить 1,7%.

Найдорожчі квартири в нових будинках зазвичай реалізуються в Києві, де середня вартість становить $1 421 за квадратний метр, а також у Львівській області, де ціна досягає $1 276 за квадратний метр.

Найдорожчий район Києва продовжує бути Печерський, де середня вартість квадратного метра становить $2 887. Натомість найнижчі ціни спостерігаються у Деснянському районі, де квадратний метр коштує всього $883.

Альтернативний ринок

На вторинному ринку також спостерігається падіння попиту та зростання кількості пропозицій.

Пропозиція житлових приміщень досягла найвищого рівня:

* у Києві (+56%);

* в Херсонській області (+31%);

* і Київській (+27%).

Інтерес покупців найсильніше впав у Рівненській (-30%), Кіровоградській (-21%) та Полтавській (-19%) областях.

Ціни на вторинне житло підвищилися в більшості областей. Найзначніший приріст спостерігався у Волинській (+10%), Херсонській (+10%), Тернопільській (+8%) та Хмельницькій (+6%) регіонах.

Найдешевші однокімнатні квартири продають на Херсонщині та Запоріжжі (в середньому $17 тис.).

Найдорожчим містом в Україні продовжує залишатися Київ, де середня вартість однокімнатної квартири становить 90 тисяч доларів.

Зокрема, у Печерському районі столиці таке житло коштує в середньому $170 тис., а у Деснянському - майже $49 тис.

Вартість оренди

Раніше було зазначено, що найбільшу різницю між цінами на оренду та купівлю однокімнатних квартир в Україні спостерігали в Житомирі та Рівному, тоді як найменший розрив виявився в Запоріжжі.

За інформацією, в липні цього року в Україні спостерігалося зменшення кількості пропозицій для оренди однокімнатних квартир у порівнянні з липнем минулого року, як у сфері продажу, так і в довгостроковій оренді.

Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.

Ужгород, де середня ціна оренди однокімнатної квартири залишилась на позначці $500, демонструє стабільність. Натомість у Львові спостерігається зростання: за рік ціна оренди підвищилась на 11% і також досягла $500.

У червні в Україні найбільша конкуренція серед покупців однокімнатних квартир була зафіксована в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому отримувало приблизно 13 коментарів.