Зростання на 30% за рік. Яка вартість нерухомості в Україні і де можна знайти найбільш вигідні пропозиції?

П’ятірка міст з найвищими цінами на нерухомість

Київ впевнено тримає лідерство, але західні регіони вже впритул наблизилися до столичних цін. Приріст у +18% свідчить про те, що бізнес-активність та концентрація капіталу в столиці нікуди не зникли.

П’ятірка міст з найвищими цінами на нерухомість:

Захід України (Львів, Ужгород, Франківськ, Луцьк) став основним місцем інвестицій. Приріст у Луцьку (+29%) та Франківську (+25%) - це прямий наслідок дефіциту пропозиції при величезному попиті.

Середня ціна житлових будинків у міських районах (екранна зйомка)

Найдешевше житло зосереджене в областях, які перебувають під постійними обстрілами або близько до лінії фронту.

ТОП-5 міст із найдешевшими будинками:

У Чернігові формально найменша ціна, але це, ймовірно, стосується специфічного сегмента будинків, оскільки місто залишається в зоні ризику.

Миколаїв і Запоріжжя вирізняються не лише найнижчими цінами, але й зниженням вартості. Це вказує на те, що пропозиція суттєво перевищує попит: люди намагаються втекти, а тих, хто готовий інвестувати гроші, залишилося зовсім небагато.

Ціна на житлові будівлі:

Середнє житлове приміщення в різних населених пунктах (зображення екрану)

Цікаво, що у Сумах спостерігається найбільший в Україні приріст цін – +30%, що виглядає досить несподівано для регіону, який знаходиться поблизу фронту. Це може вказувати на відновлення активності на місцевому ринку після тривалого застою або на зміну в структурі пропозиції (на ринку з’явилися дорожчі об’єкти).

Зазначимо, що в цьому аналізі не були враховані Донецьк, Луганськ, Херсон та Крим, оскільки відсутні дані щодо ринку нерухомості в цих областях.