В Харківській області вперше реалізують проект зі зведення житла для внутрішньо переміщених осіб, але ціни на будівництво вражають, - повідомляє "Наші гроші".

Харківська ОВА замовила реконструкцію інтернату під житло для переселенців за майже 388 млн грн

Департамент капітального будівництва Харківської обласної державної адміністрації підписав угоду з ТОВ "Житлобуд-3" на проведення реконструкції колишнього інтернату в Змієві для створення житла для внутрішньо переміщених осіб. Спочатку вартість контракту становила 389,46 мільйона гривень, але на момент підписання її зменшили до 387,94 мільйона гривень. Цю інформацію оприлюднив портал "Наші гроші".

Щодо проекту

До завершення 2027 року на Соколівському шосе заплановано переобладнання будівлі для тимчасового проживання 222 переселенців. Проект включає в себе реконструкцію трьох корпусів, виконання будівельних та оздоблювальних робіт, прокладку інженерних комунікацій, забезпечення теплопостачання, водопостачання, каналізації, вентиляції, системи пожежної сигналізації, ліфта для людей з обмеженими можливостями, а також благоустрій прилеглої території.

За експертним звітом, перша черга включає будівництво протирадіаційного укриття між корпусами. На нього передбачено 105,64 млн грн, з яких 25,58 млн грн становить капітальний ремонт свердловини, йдеться в документах

Укриття розраховане на 222 людей, тобто його вартість становить близько 476 тис. грн на одну особу. Для порівняння, на Чернігівщині укриття для школи на 520 місць будують за 107,7 млн грн, або близько 207 тис. грн на людину.

Житлова зона

Після обліку витрат на укриття, для реконструкції житлового сектору залишається 282,3 млн грн.

Проєкт включає в себе 36 житлових одиниць: 22 з однією кімнатою, 12 з двома кімнатами та дві з трьома кімнатами.

Середня ціна однієї квартири складає 7,84 мільйона гривень (приблизно 175 тисяч доларів). Водночас на вторинному ринку Змієва вартість дво- та трикімнатних квартир коливається в межах 25-26 тисяч доларів.

Автори матеріалу також звертають увагу на вартість окремих будівельних матеріалів. За їхніми підрахунками, арматуру, бетон, полівінілацетатну дисперсію, екструдований пінополістирол і кабель закуповують за цінами, що на 19-47% перевищують ринкові. Орієнтовна переплата лише за цими позиціями може сягати близько 8 млн грн.

Тендер відбувся без конкуренції -- пропозицію подав лише "Житлобуд-3". Однією з умов участі було особисте ознайомлення з проєктною документацією в департаменті та підписання відповідного акта.

Переселенці на Харківщині

На сьогодні в Харківській області офіційно зафіксовано понад 511 тисяч осіб, які перемістилися всередині країни, з них приблизно 217,5 тисячі оселилися у Харкові. Це є найвищий показник в Україні. Серед переселенців є як жителі прикордонних громад області – таких як Куп'янськ, Вовчанськ, Золочів, так і мешканці Донбасу, чимало з яких залишилися на території Харківщини.

Проблема житла є надзвичайно важливою для переселенців, оскільки багато з них вимушені орендувати квартири. На сьогодні в Харківській області в рамках програми "єВідновлення" вже видано понад 10,7 тисяч сертифікатів на житло, з яких 7 645 було використано для купівлі нових осель. Приблизно ще 7 тисяч осіб тимчасово мешкають у гуртожитках, тоді як інші або орендують житло, або живуть у родичів.