У 2022 році в Україні спостерігалося зниження кількості угод дарування нерухомості на 40%.

У 2025 році в Україні спостерігалося зниження кількості угод дарування житлової нерухомості: якщо в 2024 році їх було близько 158 тисяч, то в 2025 році ця цифра зменшилася до 108,6 тисяч, що становить майже 40% падіння.

Цю інформацію підтверджують статистичні дані Міністерства юстиції України, які відображають зміни у різних видах угод на ринку за останні роки, згідно з повідомленням Liga.net.

Як зазначається, перед початком повномасштабного вторгнення Росії та в перші роки великої війни, договори дарування складали приблизно 25-30% від загальної кількості угод щодо відчуження майна.

Дані з минулих років

У загальній структурі транзакцій ринку нерухомості за 2021 рік було укладено 577,39 тис. договорів із відчуження прав власності на нерухоме майно, з них 139,31 тис. (24%) - це договори дарування.

У 2023 році 28% власників майна скористалися процедурами дарування, тоді як у 2024 році цей показник зріс до 42%.

У чому причина

За оцінками аналітиків Української торгової гільдії (UTG), різкий приріст показників можна пояснити змінами в законодавстві, які стосуються статей 210 та 2101 Кодексу України про адміністративні правопорушення, що націлені на "ухилянтів". Закон №10379У, крім введення штрафів у межах від 17 тисяч до 59,5 тисяч гривень, також дозволяє виконавчим службам накладати арешт на майно або фінансові активи боржників, які ухиляються від сплати.

Після того як закон набрав чинності у травні 2024 року, спостерігалося суттєве збільшення кількості угод про дарування.

Утім, як зауважив керівник департаменту стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник, побоювання українців були перебільшені.

"У результаті аналізу 2024 року ми зафіксували, що майже половина всіх угод стосувалася дарування. Це означає, що багато чоловіків передавали своє майно дружинам та батькам. Наразі ж обсяг угод знову стабілізувався на звичайному рівні в 30%," - зазначив він.

У 2025 році державні та приватні нотаріуси оформили майже 367 тис. договорів із нерухомістю, що на 9,8% менше, ніж 2024 року.

Операції з нерухомістю

Нотаріуси в 2025 році порівняно з 2024 роком оформили на 15% більше угод із купівлі-продажу квартир та будинків (205 тис. угод), на 44,8% - садиб (320 тис. угод), на 18% - іншого нерухомого майна (42,8 тис.).

Проте, на відміну від подарункових угод, чия кількість вже перевищила довоєнний рівень, обсяги угод купівлі-продажу залишаються на 30% нижчими, ніж у 2021 році.

Згідно з отриманими даними, у лютому спостерігалося зростання активності орендарів по всій території України. Найбільший приріст попиту відзначено в Кіровоградській області (+48%), а також у Чернігівській (+43%) та Запорізькій (+30%) областях.

В Україні в лютому цього року ціни на нове житло в основному залишалися на січневому рівні, проте спостерігалися невеликі коливання в межах кількох відсотків. Найзначніше підвищення цін відбулося в Закарпатській області, де вони зросли на 8%, досягнувши $1 217 за квадратний метр.

Стало відомо, що у Верховній Раді планують знизити податок на оренду житла з 23% до 7%.

У лютому повідомлялося, що у Верховній Раді розробляють законопроєкт, спрямований на врегулювання діяльності рієлторів в Україні.

На початку жовтня минулого року прем'єр-міністерка Юлія Свириденко доручила профільним відомствам опрацювати питання упорядкування ринку рієлторських послуг.