Certainly! Just share the text you want to be rephrased, and I'll gladly assist you in crafting a distinctive version.

Аналітичний підрозділ українського маркетплейсу нерухомості DIM.RIA презентував результати свого дослідження, яке стосується ринку нерухомості на 2024 рік.

Згідно з інформацією, отриманою від NV Бізнес, експерти DIM.RIA провели детальне дослідження цін на квадратний метр у нових житлових комплексах, вивчили коливання вартості вторинного житла та оцінили актуальну ситуацію на ринку оренди.

У 2024 році в Україні було відкрито 181 новий житловий комплекс, що складається з 358 секцій. Найбільша кількість завершених проектів спостерігалася в Київській області (крім столиці) та у Львові. Протягом року активність відділів продажу новобудов зросла: з 75,4% наприкінці 2023 року до 77% у грудні 2024 року.

Середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в Києві досягла рекордного рівня — 1342 долари США. Однак, наприкінці року було зафіксовано зниження на 4% у порівнянні з початком року. На другій позиції за ціною нового житла знаходиться Закарпатська область, де вартість складає 1171 долар за квадратний метр, що відображає річне зростання на 14%. Третє місце займає Львівська область, де ціна квадратного метра дорівнює 1090 доларів, що відповідає зростанню на 3% протягом року.

У столиці України, Києві, Печерський район лідирує за ціною квадратного метра в новобудовах, з середнім показником $2695, що на 0,7% менше у порівнянні з минулим роком. У той же час, найбільш доступні ціни на нерухомість спостерігаються в Деснянському районі, де середня вартість квадратного метра складає $909, що відображає зниження на 4% у порівнянні з попереднім роком.

За минулий рік на ринку вторинного житла відзначалося значне зростання пропозицій, особливо в західних областях України, а також у Полтавській, Чернігівській та Сумській областях.

Ціна

Протягом 2024 року в Україні спостерігалося зростання цін на однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири, які реалізуються приватними особами, у більшості регіонів країни. Київ залишається на вершині за вартістю вторинного житла, з середніми цінами, які становлять $79 тисяч за однокімнатну квартиру, $115 тисяч за двокімнатну та $155 тисяч за трикімнатну. Львівська область займає друге місце за цінами на житло, тоді як Закарпатська та Волинська області ділять третю сходинку у рейтингу вартості нерухомості.

Під час аналізу столиці можна відзначити, що Печерський район займає лідируючі позиції за вартістю нерухомості, тоді як у Деснянському районі власники стикаються з найнижчими цінами на житло.

Протягом 2024 року український ринок оренди демонстрував загальну тенденцію до зменшення кількості пропозицій. Проте в таких регіонах, як Дніпропетровська, Львівська, Івано-Франківська та Волинська області, було зафіксовано зростання. У решті західних регіонів зміни коливалися в межах 10% порівняно з груднем 2023 року. Що стосується столиці та Київської області, то кількість доступних пропозицій зменшилася на 14% і 10% відповідно.

Ціна

Протягом минулого року ринок оренди житла в Україні пережив значні зміни в цінах. Наприкінці року в ряді регіонів країни було помічено підвищення вартості, зокрема в Чернівецькій, Івано-Франківській та Київській областях, де оренда однокімнатних квартир зросла на 30-36%.