Ціна підскочила на 60%: де в Україні можна придбати найдорожчі земельні ділянки.

Середня ціна гектара сільгоспземлі в Україні за 4 роки зросла на 60% - до 60,7 тис. грн, а найбільше платять на Івано-Франківщині (126,6 тис. грн), Львівщині та Київщині. Найвищі ціни нині зафіксовані на Івано-Франківщині - в середньому 126,6 тис. грн за гектар, на Львівщині - 118,3 тис. грн, та на Київщині - 89,4 тис. грн.

Згідно з інформацією, наданою аналітиками Опендатабот, після старту ринку спостерігався надзвичайно високий попит. У липні 2021 року було укладено більше двох тисяч угод, а середня ціна за один гектар досягала 95,7 тисяч гривень.

Однак до кінця того ж року ринок почав демонструвати природне зниження активності: кількість угод збільшувалася, в той час як ціни знижувалися, і в грудні вартість гектару становила в середньому 33,7 тисячі гривень. З початком повномасштабної війни у лютому 2022 року земельний ринок фактично зупинився.

У березні та квітні не було укладено жодної угоди, а в травні було зафіксовано всього 323 угоди. Відновлення ринку розпочалося влітку, однак повернутися до показників 2021 року вдалося лише наприкінці 2023 року, коли ринок стабілізувався на рівні 4-7 тисяч угод щомісяця. Протягом цього періоду середня вартість одного гектара коливалася в межах 39-42 тисяч гривень.

З 2024 року до участі в ринку були допущені юридичні особи, що дещо пожвавило активність. У березні кількість угод перевищила 9 тисяч на місяць, а щомісячна вартість операцій - понад 1 млрд грн. Однак очікуваного буму не сталося. Аналітики пояснюють це обмеженнями для компаній із іноземним капіталом, яких чимало серед великих агрохолдингів.

У першому півріччі 2025 року ринок демонструє стабільне зростання. Кількість угод зросла на 13% порівняно з аналогічним періодом 2021 року, а загальна сума угод -- майже утричі, з 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн. Середня ціна за гектар нині становить 60,7 тис. грн, що на 60% більше, ніж у 2021-му.

Найдорожчі земельні ділянки на сьогоднішній день продаються в західних областях України: Івано-Франківська (126,6 тис. грн/га), Львівська (118,3 тис.) та Київська (89,4 тис.). Натомість найнижчі ціни спостерігаються в прифронтових регіонах: Запорізька область (38,3 тис.), Херсонська (39,1 тис.) та Чернігівська (41,1 тис.). Найбільш активні угоди з продажу землі відбуваються в Полтавській, Вінницькій та Київській областях, де за півроку укладено від 4,7 до 5,4 тисяч угод.

Як раніше повідомляло OBOZ.UA, в Україні тривають зусилля щодо продажу 494 заарештованих земельних ділянок, які загалом займають понад 463 гектари в Карпатах, зокрема в Мукачівському та Хустському районах. Ці землі, відомі як "землі Каськіва", розташовані на полонині Боржава і включають в себе верхню та нижню станції гірськолижного підйомника. Фахівці агентства вважають, що ці ділянки мають значний потенціал для розвитку туризму та рекреації.